itogi-470740

161 при общинномъ наймѣ является община, при пополосномъ —- владѣлецъ или пересдатчикъ земли ; при артели — и сама артель и сдатчикъ земли (послѣдній распредѣляетъ землю между артелями, а первая — полученную землю между своими членами). Община можетъ, слѣдовательно, уравнивать снятый участокъ по нуждамъ каждаго своего члена. Владѣльцу-же чуждо это соображеніе: онъ преслѣдуетъ свои цѣли — возможность полу­ ченія арендной платы и увѣренность въ правильномъ поступ­ леніи платежей. Община въ своемъ чистомъ видѣ выдвигаетъ на первый планъ болѣе нуждающихся. Владѣльцу-же, на оборотъ, выгоднѣе имѣть дѣло съ болѣе состоятельнымъ домохозяиномъ. Общинный съемъ въ принципѣ стремится къ нивелированію въ хозяйственномъ смыслѣ всѣхъ своихъ членовѣ. Мы встрѣ­ тимся ниже со случаями, въ которыхъ арендная земля вполнѣ слита съ надѣльною. Владѣлецъ-же по общему правилу находитъ выгоду въ противуположномъ стремленіи видѣлить изъ общей земледѣльческой массы болѣе состоятельныхъ членовъ. При мірскихъ арендахъ бѣднѣйшій долженъ получить, по возможности, средства къ тому, что-бы въ хозяйственномъ смыслѣ, такъ сказать, догнать болѣе обезпеченнаго. При раздачѣ земель пополосно послѣдній получаетъ болѣе средствъ къ дальнѣйшему развитію своего благосостоянія, чѣмъ тотъ, кто болѣе нуждается. Вторымъ крупнымъ моментомъ, обусловливающимъ разницу между сказанными типами арендованія, какъ упомянуто, явля­ ется продолжительность срока арендованія, знакомство съ которымъ откладываемъ до слѣдующей главы. Здѣсь - же необходимо замѣтить, что участковая аренда комбинируется обыкновенно съ многолѣтнимъ способомъ найма земель, а пополосная чаще всего съ годичнымъ. Такимъ образомъ, аренда міромъ участковъ, помимо права распредѣленія полосъ между отдѣльными домохозяевами, сопровождается еще и увѣренностью въ пользованіи чужой землей въ теченіи ряда лѣтъ. Попо- лосный-же наемъ лишенъ и этого существеннаго элемента выгодности арендованія. Вслѣдствіе массы случайностей, обус- ловливаюшихъ правильность уплаты арендныхъ денегъ и вообще измѣняющихъ хозяйственную силу двора, распредѣленіе полосъ между съемщиками можетъ измѣняться ежегодно, сопровождаясь и возвышеніемъ стоимости арендъ. Едва-ли надо прибавлять, что сказанное относится и къ артельному найму земель въ той мѣрѣ, въ какой послѣднее и